足場組み立て

さぁ、工事を進めていきます。

まずは足場組み立て工事です。

飛散防止のネットもしっかり取り付けて、完了です

高圧洗浄

足場の組み立てが終わったら、まずはお家全体を高圧洗浄します。

今回はタイルも塗装するので、目地の部分も念入りに汚れを落とします。

シーリング工事

続いてはシーリング工事です。

一度塗り替え工事をしていたのですが、正面のシーリングはボロボロの状態です。

また、出窓の上に増し打ちしたシーリングも割れて穴も空いています。

今回の工事で最も重要な工事がこのシーリングです。

すでに雨漏りしているので、それを止めなければなりません。

また、今後板金が浮いたり、釘が飛び出てこないように止める必要もあります。

外壁が割れている部分、柔軟性が必要で補修が必要な部分にも全てノンブリードのビューシールを打設していきます。

外壁塗装

シーリング工事が終わったので、外壁塗装をしていきます。

まずは下塗り、そして今回上下の色を塗り分けます。

カラーシュミレーションの打ち合わせで、上部は濃い青色で、下側は薄い青色に塗装することになりました。

特に右面の幅が狭いところは一斗缶が入らず、写真の通り一斗缶を潰して使用しました。

屋上、ベランダウレタン通気緩衝工法での防水工事

屋上から雨漏りが発生している状態なので、屋上のシート防水の状態を確認したところ、かなり痛んでおりボロボロでした。

既存のシートは一度綺麗に剥がして、新しい防水塗装を行います。

シートを剥がすとところどころに、シミができているのがわかります。

恐らく雨水がシートの下に入り込んでいた場所、つまり雨漏りがしていた場所だと思います。

カチオンフィラーというセメントで下地を作り直して行きます。

今回は陸屋根で、常に雨、風にさらされる場所なので、長期的に防水できて、不具合が起きないような仕様で施工をしたいと思います。

ウレタンの防水層を作る仕様で行います。

ただ、ウレタンの防水をすると、完全に塗膜で密閉するので、下地まで雨水が入ることはありません。

その一方で、完全に密閉してしまうので、既存の下地から湿気などが出てくる場合、ウレタンの塗膜が膨れてしまう危険もあります。

そこで登場するのが「通気緩衝工法」です。

ウレタンの下にシートを挟むこみ、脱気筒という湿気の出口を確保することで、下地の湿気をシートの隙間から逃すことができます。

これで、外部からの雨水はウレタンの防水層が防ぎ、内部の湿気は脱気筒が逃してくれるので、雨漏りも無くなり、膨れるという心配もありません。

カチオンフィラーの後に、シートを被して脱気筒を設置。

その後ウレタンを２層に分けて流し込み、最後に紫外線からウレタン層を守るトップコートを塗って終了です。

これで、雨漏りはしなくなりました。

タイルをデザイン塗装でおしゃれにする

「タイルを塗装するなんてありえない！」

「塗装したら剥がれるよ！」

そんな声が聞こえてきそうですが、正しい施工をすれば勝手に剥がれるということはあり得ません。

もちろん、車も同じですが、何かぶつけたり、傷がつけば塗装がめくれるということはあります。

それは、どの塗装物でもそうですね。

天然石は塗装することはおすすめできませんが、タイルであれば塗装できるものが結構あります。

それに、このお家のように割れていたり、変色や汚れが目立つタイルが正面にある場合、外壁を塗装しても見た目が悪いですよね。

なので、今回はリスク等も説明した上で、タイルの塗装のご提案をさせて頂きました。

長くなってしまうので、一本の動画にまとめました。

ぜひご覧ください。

実は、サッシも塗装で再生していました

タイルと同様で、アルミサッシも「塗装できない」と言われていますが、下地処理をしっかりと行い、塗料を選定すれば、タイル同様で塗装できます。

塗装できないという理由は、塗装する知識と技術がないというだけです。

ただ、サッシはローラー塗りなどすると、独特のゆず肌のようなボコボコとした表面になり、綺麗に見えません。

なので、基本的に、サッシはスプレーガンで吹付塗装を行います。

元々傷が深い場合はパテ処理もしますが、お金と時間の都合で、今回はパテ処理はせず、傷がある上から下地処理を行い上塗り塗装をしました。

こちらも作業風景を動画でまとめましたので、ぜひご覧ください。