築30年以上の2世帯住宅の 屋根、外壁塗装のお見積もりです🥹 ⁡

1度も塗装した事がないという事で まずは現地調査に伺い、

お家の痛み具合や 必要な工事などのチェックをします。

⁡ 2つの建物が繋がっており ⁡ 左の建物の屋根は

「セメント瓦」 右の建物には「スレート屋根」

⁡ がの屋根材が葺かれています。 ⁡

⁡ どちらも全くメンテナンスしていない というだけあってかなり劣化しています😵 ⁡ ⁡

セメント瓦の方は表面の防水が切れて コケやカビが沢山生えています。 ⁡

⁡ スレート屋根も防水が切れていますが

勾配が緩いため雨水がうまく流れず 屋根材の至る所に割れが目立ちます。

⁡ ⁡ 今回のご提案は ⁡ 『カバー工法＋塗装』 ⁡ です。 ⁡ ⁡

スレート屋根の痛みがひどいのと 勾配を付けるためにも

板金の屋根材を葺いて上からカバーする という方法をご提案🥺

⁡ ⁡ セメント瓦は塗装で済ませるという形で お話を進めさせて頂きました。

⁡ ⁡ 屋根の色ですが、お施主様のご希望の色がなく 同じ屋根材を調色して紺色を作りました😄 ⁡ ⁡

「その色でカバーした屋根も塗装してほしい」

⁡ という事でカバーした後に 下塗りをして上塗り、

クリヤー塗装まで セットで工事することに👷‍♂️ ⁡

⁡ ⁡ ⁡ 今回はその工事風景を4つの動画にまとめましたので ぜひご覧頂ければと思います😊 ⁡ ⁡ ⁡

まずは前編をどうぞ！ ⁡ ⁡#屋根カバー工法#スレート屋根からカバー#雨漏り

網戸の交換を行いました🤩

ゴムの抑えを外して古いネットを除去します。

必要なもの

網戸用ネット ゴム（押さえゴム）

ローラー（専用工具）

カッター ゴムの太さに種類がありサイズが合わないと入りません。

住宅の網戸で使われている網押さえゴムの太さは、

3.5mm、4.5mm、5.5mmの 3タイプのいずれかであることが多いです。

普段から網戸交換をしていますので全てのサイズのゴムを持参していますが、

DIYなら事前に少し外して同じ物を買うのがポイントです🙇

#網戸交換#ネット張り替え#ゴムのサイズ

外壁にボーダーラインを引くための 墨出しを行いました🤩

タイルの横ボーダーラインをモルタル側にも施工する為、

レーザー水平器と墨糸を使い少しずつ施工していきます。

デザイン性を高めるだけでなく、

仕上がりの美しさと耐久性を左右する大切な下準備です。

わずかなズレでも全体の印象が崩れるため、

慎重さと経験が求められます。

外壁塗装工事では、こうした見えない工程こそ品質の差が出ます。

丁寧な墨出しがあるからこそ、均一で美しいボーダー仕上げが実現します😁

#ボーダー墨出し#レーザー水平器#デザイン力

古くなったシーリングの打ち替えを行いました😁

今回使用したシーリング材料はオートンイクシード。

オートンイクシードとは？

高耐久シーリング材の実力 オートンイクシードは、

外壁の目地やサッシ周りに使用される高耐久型シーリング材です。

一般的なシーリング材と比べ紫外線や雨風による劣化に強く、

長期間にわたり柔軟性を保つのが特長です。

外壁のひび割れや目地の破断は、雨水の浸入を招き、

建物内部の劣化につながります。

とくにサイディング外壁では、目地の状態が建物寿命を左右します。

#オートンイクシード#目地打ち替え#開口部

足場解体前に波板を設置しました😁

ベランダ屋根部分にポリカーボネート製の波板を設置している施工中の様子です。

専用ビスとフックを用い 下地の位置を正確に確認しながら一枚ずつ丁寧に固定しています。

波板は軽量で耐久性に優れますが、固定間隔や重ね幅を誤ると、強風時のバタつきや雨漏りの原因になります。

波板交換の必要性 経年劣化により、割れ・たわみ・変色が起こると防水性は大きく低下します。

台風などで飛んでしまうと人やガラスに被害が出てしまいます😭

#波板新設#足場があるうちに#20年以上は要注意

ダブルトーンのサンプルを施工しました😁

同じ目地色の濃さにn番号の色違いを施工しました。

少しの違いですが、大きな面積になると印象が変わってきます。

#ダブルトーンサンプル#グレー系#n番のみで

集合住宅の内部養生を行いました😁

養生作業の様子とその重要性 外壁塗装工事に入る前の「養生作業」の様子です。

窓や手すり、室外機、床面までビニールシートとテープでしっかりと覆い、

塗料が付着しないよう丁寧に保護しています。

特にサッシやガラス部分は塗料の飛散や風による汚れが起きやすいため隙間なく養生することが重要です。

養生は仕上がりの美しさを左右するだけでなく、

建物や設備を傷めないための大切な工程です。

ここを手抜きすると、後から清掃や補修が必要になり、余計な費用やトラブルにつながることもあります。

植木鉢など割れやすい物は後日施工側の廊下に避難させます。

見えない作業こそ、職人の丁寧さと信頼性が表れるポイントです

😁 #集合住宅養生#ベランダ養生#大きな物は廊下に

外壁にダブルトーン塗装を施しました😁

レンガ調の立体感を再現した施工事例です。

ダブルトーンとは、ベースカラーの上から目地や凹凸部分に別の色を重ねる工法で、単色塗装では出せない陰影と高級感を演出できます。

特にレンガ調デザインは、建物に温かみと重厚感を与え、

デザイン性を重視される方に人気です。

この工法のメリットは既存のサイディング柄を活かします。

デザインと耐久性を両立できるおすすめです🤩

#ダブルトーン#レンガ調#デザイン塗装