タイル剥落検査の結果、
浮いている箇所が余りにも多かった事から、
全ての箇所にシーリングを打ち剥離防止の処置を行いました😳

まず、シーリングを施工する箇所にマスキングテープをはります。

ここでのポイントは
縦目地の隙間を埋めて、
横目地は埋めません。
雨水が入っても隙間から抜ける必要があるからです。

この作業が1番時間がかかりまして、とても大変でした😭

次に全部の箇所に接着剤のプライマーを塗ります。
今回はタイル面を塗装しない事からオートンイクシードを使用しました。

シーリングを充填したらしっかりと押さえていきます。
はみ出ない様にゆっくり気をつけて行います。

そこから今回は耐久性を上げる事と、
光っている艶を落とす為にクリヤー塗装を行います。

塗料は日本ペイントのuvプロテクト4fクリヤーの3分艶を使用しました。

シーリングが乾いてから行う必要がある為、2日ほど乾燥時間をとります。
そしてハケを使い全てのシーリング部分にクリヤー塗料を塗ります。
この作業もタイルに付かないように慎重に行います。

クリヤーを塗ったらテープを剥がして終了となります☺️

100%剥落しませんとは言い切れないけど剥落防止の効果はあると思います！

今回は以前にシート防水を施工していたので、

トップコートの塗り替えを行いました🤩

使用した材料は20年耐久のウレアックス。

ベランダやバルコニーのリフレッシュや改修に特に適した製品です。

一方で、大規模な屋上では、建物の構造や既存防水層の種類に応じて、

ウレタン塗膜防水、

塩ビシート防水、

アスファルト防水など他工法が選定されることもあります。

種類が色々ありますので、お困りの際はご相談ください😁

ハイツのベランダ側を養生しました🤩

集合住宅の場合は工期が戸建てより長くなる為、

1週間で集中的に仕上げて使えるように開放します。

洗濯機や物干し竿など全て汚れないように養生を行います😁

ダブルトーン塗装とは、簡単に言うと外壁を2色で塗り分けて仕上げる外壁塗装の手法です😳

一般的な外壁塗装は壁全体を1色で塗る 単色塗りが基本ですが、

ダブルトーン塗装では外壁表面と目地（壁材の継ぎ目や凹んだ部分）を異なる色で塗装し分ける点が大きな特徴です。

凹凸のあるサイディングボードやタイル調の壁でこの2色重ね塗りを行うことで、立体感が際立ち高級感のある仕上がりになります。

まるで本物のレンガや石積みのような風合いを表現できるため、

他の家とは一味違うワンランク上のおしゃれな外観にしたい方に適した塗装方法です。

目地部分に黒、表面にレンガ色を塗ると 本物のレンガ壁のような質感を再現できます。

下地の黒がレンガ同士の目地（モルタル目地）のように見え、

上に重ねたレンガ色が表面に乗ることで陰影が生まれます。

このように2色を使うことで外壁に奥行きが出てきます😁

店舗出入り口にあるタイルをリペアしました🤩

同じタイルの品番が廃盤になっていたり もう無かったり、

全部の床を取り替えるとなると、、

壮大な金額と時間がかかってしまいますよね。

範囲が小さいならリペアをお勧めします😁

建物全体の下地処理を行いました🤩

塗装工事で仕上がりや耐久性を大きく左右するのが「下地処理」です。

今回の現場では、鉄部の旧塗膜剥がし屋根まわりの鉄部ケレン、

手すりの目荒らし、さらに外壁のビス打ちによる補修作業を丁寧に行いました。

劣化した塗膜やサビをしっかり除去し、

塗料が密着しやすい状態を作ることで、

塗装の持ちが大きく変わります。

また、浮きや緩みのある箇所も事前に補修することで、

建物全体の耐久性向上につながります。

見えなくなる工程だからこそ、 一切妥協しないことが大切です。

リーフデザインでは、こうした下地処理を丁寧に行います😁

外壁塗装工事の大切な工程のひとつ、 高圧洗浄を行いました🤩

今回は台風の影響であいにくの大雨でしたが、

実は雨の日の高圧洗浄にはメリットもあります。

高圧洗浄は、外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜をしっかり洗い流し、塗料の密着性を高める重要な作業です。

雨の日は洗浄時の汚れや水しぶきの飛散が抑えられ、

周囲への影響を軽減しやすくなります。

見えない部分まで丁寧に下地を整えることで、

塗装の仕上がりや耐久性が大きく変わります🤩

サッシの下側にある面台のシーリングを打ち替えしました🤩

鉄骨造、RC造の建物でサッシの下側に面台と呼ばれるシーリングやモルタルで防水されている箇所があります。

サッシや開口部の面台（窓下部分など）に施されるシーリング（コーキング）は、

雨水の浸入を防ぎ雨漏りを防止するための重要な防水処理です。

劣化を放置すると重大な建物被害につながる可能性があるため、

適切なメンテナンスが欠かせません。

ついで窓周りのゴムも劣化していたので、 施工しておきました😁