築30年以上の2世帯住宅の 屋根、外壁塗装のお見積もりです🥹 ⁡

1度も塗装した事がないという事で まずは現地調査に伺い、

お家の痛み具合や 必要な工事などのチェックをします。

⁡ 2つの建物が繋がっており ⁡ 左の建物の屋根は

「セメント瓦」 右の建物には「スレート屋根」

⁡ がの屋根材が葺かれています。 ⁡

⁡ どちらも全くメンテナンスしていない というだけあってかなり劣化しています😵 ⁡ ⁡

セメント瓦の方は表面の防水が切れて コケやカビが沢山生えています。 ⁡

⁡ スレート屋根も防水が切れていますが

勾配が緩いため雨水がうまく流れず 屋根材の至る所に割れが目立ちます。

⁡ ⁡ 今回のご提案は ⁡ 『カバー工法＋塗装』 ⁡ です。 ⁡ ⁡

スレート屋根の痛みがひどいのと 勾配を付けるためにも

板金の屋根材を葺いて上からカバーする という方法をご提案🥺

⁡ ⁡ セメント瓦は塗装で済ませるという形で お話を進めさせて頂きました。

⁡ ⁡ 屋根の色ですが、お施主様のご希望の色がなく 同じ屋根材を調色して紺色を作りました😄 ⁡ ⁡

「その色でカバーした屋根も塗装してほしい」

⁡ という事でカバーした後に 下塗りをして上塗り、

クリヤー塗装まで セットで工事することに👷‍♂️ ⁡

⁡ ⁡ ⁡ 今回はその工事風景を4つの動画にまとめましたので ぜひご覧頂ければと思います😊 ⁡ ⁡ ⁡

まずは前編をどうぞ！ ⁡ ⁡#屋根カバー工法#スレート屋根からカバー#雨漏り

サイディングボードの上塗りを行いました🥺

 

N45 濃いグレー チャコールに近い

重厚感が出る色

N70 明るいグレー シルバー寄り 柔らかい印象

 

次はクリヤー塗装となります🤩

#サイディングボード#n75#45

屋根板金や鉄部をケレンして錆び止めを施工しました🤩

 

今回は黒系の仕上がりになりますので、 黒サビ止めを施工します。

 

屋根板金などのビス頭シーリングは先に錆び止めを施工してから行います。

 

そうする事でシーリングの密着が良くなる事と、

 

シーリングの上に錆び止めを施工すると実は割れてしまいます。

 

同じ塗料でも順番を間違えると本来の性能が発揮出来ませんので、

 

とても大切です🥺

 

#錆び止め#施工の順番#シーリングより先に

マンション大規模修繕工事の一環として、PS扉の塗装を行いました🥺

 

PSとは「パイプスペース」の略で、

 

マンション内の給水管や排水管、

 

ガス管などの配管が通っている重要なスペースです。

 

共用廊下に設置されている鉄製の扉は、

 

経年劣化によってサビや塗膜の劣化が発生しやすいため、

 

定期的なメンテナンスが必要になります。

 

今回の工事ではまず既存塗膜の劣化部分やサビをケレン作業によってしっかり除去しました。

 

下地を整えた後、防錆効果のある錆止め塗料を塗布し、

 

仕上げに上塗り塗装を行っています。

 

塗装後は、鉄扉特有の重厚感のあるブラック塗装が美しく仕上がり、

 

廊下全体の印象も引き締まりました。

 

塗膜の保護効果により今後のサビの発生も抑えられ、

 

耐久性も向上しています。

 

マンションの大規模修繕では外壁だけでなく、

 

このようなPS扉や鉄部の塗装も重要なメンテナンスの一つです。

 

細部まで丁寧に仕上げることで、

 

建物全体の美観と耐久性を維持することができます🤩

 

#マンション内廊下#ps塗装#パイプスペース

サイディングボードの下塗りを行いました🤩

 

下地となるサイディングの状態を確認しながら、

 

細かい凹凸部分までしっかりと塗料を行き渡らせるよう丁寧に施工しています。

 

パーフェクトサーフは、上塗り塗料の密着性を高めるだけでなく、

 

下地の吸い込みを抑えて仕上がりを均一にしてくれる重要な工程です。

 

今回の壁面は立体感のあるデザインのため、

 

ローラーを使いながら模様の奥まで塗料を入れることを意識して作業しました。

 

柱まわりや細かな角部分も、

 

塗り残しが出ないよう慎重に仕上げています。

 

下塗りがきれいに整うことで、 この後の中塗り・上塗りの仕上がりが大きく変わってきます。

 

塗装は見える仕上げだけでなく、

 

こうした下地作りがとても大切なポイントです🥺

 

#外壁塗装下塗り#パーフェクトサーフ#下塗りが1番大切

屋根板金をビビットカラーで仕上げました😁

 

ダブルトーンと組み合わせオシャレな感じに。

 

鮮やかなグリーンは外観のアクセントとなり、

 

住まい全体を明るく印象的に演出します。

 

棟板金部分が均一に塗装され光沢と発色の良さが際立っているのが分かります。

 

色ムラや塗り残しがない丁寧な仕上がりは、

 

下地処理と錆止め工程を徹底している証拠🥺

 

ビビットカラー（vivid color）とは 彩度（色のあざやかさ）が高く、強くはっきりとした印象を与える色のことです。

 

#ビビットカラー#屋根板金だけ#デザイン重視

共用部にある宅配ボックスを移動させてエントランスを塗装しました😁

 

1番下側にあるボックスを開けて底を外すとビスで固定されています。

 

更に持ち上げて差し込んでいるタイプだった為、

 

見た目以上に苦労しました。

 

細部まで丁寧に施工していきます🤩

 

#宅配ボックス移動#エントランス#タイル塗装

大量の雨戸を塗装しました🤩

 

白サビが発生していたのでしっかり研磨します。

 

黒サビ止めを施工、

 

2液タイプのブラックを施工、

 

最後にクリヤーを施工すれば完成😁

 

#1級塗装技能士#雨戸塗装#クリヤー仕上げ